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山西大同亿丰世贸中心

        丰世贸中心项目总规划用地北至开源街北三路,东临魏都大道,西接南环路西沿东三路,南至开源街。建成后将成为大同市的具有地方特色的标志性商业航母建筑,各区块协同作用,互相照应,形成商业战斗群。城市主干道及支路将项目用地划分为A、B、C、D四个区块,其中A区规划用地面积为117519平方米;B区规划用地面积为91650.95平方米;C区规划用地面积为平方米44062平方米;D区规划用地面积为10778平方米。A区块为世贸中心A、B座现代化的双塔高层、百脑汇数码广场、义乌国际博览城B馆及永利不夜城,B区块义乌小商品博览城A馆、中欧奥特莱斯大同店及永利不夜城;C区块东侧为奥特莱斯欧洲小镇,西侧为永利不夜城,D区块为亿丰国际大厦。

        本项目位于大同市城南商业核心区内,临近魏都大道、开源街及南环路交汇处,距离大同汽车站(新南站)仅有500米。,京大高速、二广高速及大同绕城高速在此附近交汇,区位交通条件非常便利,64、201、1、11路都经过我们的项目。项目周边已经形成了一个在大同市极具代表的商圈。周边已经先后开发东信广场温州商贸城等多家购物广场,商业氛围极其浓厚,庞大的商业集群已经证实了未来大同商业的发展方向。本项目建设成布局合理,功能配套、基础设施完善、环境优美,商贸展示集购物、办公、酒店、美食、高档休闲娱乐健身会所、影视文化娱乐于一体的高档型商贸中心。当然说到这里很多客户会和我一样在考虑同一个问题,就是这么大的一个项目光凭大同这一个城市能否经一个的起来的这个问题,但是我想说的是一个成功的项目、一个可以改变和引导一个城市经济发展的项目,它的使命不单单是辐射一个城市,满足与一个城市,而是满足一个城市的情况下辐射周边多个城市。以项目为中心,200公里为半径,可辐射的城市有内蒙古的呼和浩特市(300万人口)乌兰察布市(300万人口)河北的张家口市(500万人口)山西的朔州市(200万人口),这些城市的消费水平也在以惊人的速度发展,但是这些城市缺少的就是像我们项目的一样的商业综合体。所以说辐射这几个城市是完全没有问题的,经营好这个项目也是完全没有问题的。
        奥特莱斯是英文Outlets的中文直译,英文意思是“出口”指由销售名牌库存商品的商店组成的购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”。根据相关研究资料显示,最早诞生于美国,迄今已有100多年的历史。早期有的工厂为了处理商品库存,将一些余量商品和过季商品发给雇员,并打开仓库就地销售,这就是最早的单店奥特莱斯模式。
        国内市场兴盛于2006年。2002年燕莎开出中国第一家奥特莱斯,2006年以后奥特莱斯在全国各地如雨后春笋般建起。据戴德梁行不完全统计,全国大约有200多家以奥特莱斯命名或主打奥特莱斯概念的商场。
        在2015年,我国奢侈品市场预计将达到370亿美元,中国将超过日本成为全球最大的奢侈品市场。而部分将是其中最有购买能力的消费群体,随着我国经济的高速发展,消费习惯的改变、品牌观念的加强、名品消费人口基数的扩大,我国已初步具备发展奥特莱斯的综合条件,因此在中国开发建设发展奥特莱斯正值大好时机,我们公司也正是看到了这样的商机,自08年以来已在南昌、上海、杭州先后开发了多家高端奢侈品商场,而大同我们将引进意大利中欧奥特莱斯公司,打造真正意义上的奢侈品购物商场,
        据统计大同高端消费群体每年在外地奢侈品消费总额高达15亿人民币,高端消费群体不在本地消费的最主要的原因就是本地的消费场所所提供的产品及产品质量满足不了高端消费群体的需求,所有大多数的高端消费者选择去北京和太原购物,在项目建成开业后将成为晋冀蒙最大的奢侈品交易中心,这样外出的消费的高端群体就不会舍近求远了。而奥特莱斯最吸引人的三大特点也会拉动当地低价享受奢侈品消费的群体,
        1、品牌度高
        奥特莱斯不同于一般商场,它卖的是库存货和折扣货,一般的国际顶级品牌是不打折的,打折影响其形象,但是好牌子一样有库存,而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所,比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。
        2、折扣低
        奥特莱斯的货品都是厂家直销,可以把中间利润降低,最终降低最后售价。北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货品的折扣都只有1~6折。
        3、停车场大
        奥特莱斯主要针对有车一族,就需要很大的停车场,比如上海青浦奥特莱斯有1000多个免费停车位,郑州康城奥特莱斯有1200个停车位,而我们项目中欧奥特莱斯有1865个车位,大大满足了高端消费群体在消费时停车的问题。
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